Compraventa
de inmueble
Formaliza la transmisión de una casa, departamento o terreno mediante escritura pública. Nuestro equipo revisará la operación y te indicará los pasos aplicables a tu caso.
Documento que obtienes
Escritura pública de compraventa
Costo
Cotización personalizada
Depende del valor y características de la operación.
Tiempo estimado
Se confirma al revisar el expediente
Modalidad
Inicio online y seguimiento notarial
Documentación necesaria
Requisitos para integrar el expediente
Selecciona el apartado que te corresponda. La notaría puede solicitar documentación adicional después de conocer las características de la operación.
Parte vendedora16 requisitos
- Escritura de propiedad en original, con hojas del Registro Público de la Propiedad. Debe presentarse antes de la firma.
- Factura complemento para escrituras con fecha posterior al 1 de enero de 2014.
- Predial 2026 actualizado y a nombre de la parte vendedora.
- Constancia de no adeudo del predial.
- Recibo de agua con comprobante de pago y carta de no adeudo, correspondientes al mes y año de la firma.
- Si el inmueble está en condominio: recibo de agua y comprobante de pago del macromedidor del condominio.
- Constancia de no adeudo de agua.
- Comprobante de cuotas del fraccionamiento o condominio y carta de no adeudo, al mes y año de la firma.
- Recibo de energía eléctrica con su comprobante de pago, al mes y año de la firma.
- Acta de matrimonio actualizada a 2026. Si existe sociedad conyugal, se requieren los mismos documentos de la esposa o esposo.
- Acta de nacimiento actualizada a 2026.
- CURP vigente y actualizada a 2026.
- Constancia de situación fiscal actualizada al mes de la firma de la escritura.
- Comprobante de domicilio con antigüedad no mayor a tres meses.
- Dos identificaciones oficiales originales y vigentes para el día de la firma. Enviar previamente los archivos escaneados en PDF; pueden ser INE, licencia de conducir o pasaporte.
- Correo electrónico y teléfono de la parte vendedora.
La parte vendedora deberá indicar si solicitará exención de ISR y con qué documento pretende acreditarla.
Parte compradora8 requisitos
- Acta de nacimiento actualizada a 2026.
- Acta de matrimonio actualizada a 2026, cuando corresponda.
- CURP vigente y actualizada a 2026.
- Constancia de situación fiscal actualizada al mes de la firma de la escritura.
- Comprobante de domicilio con antigüedad no mayor a tres meses.
- Dos identificaciones oficiales originales y vigentes para el día de la firma. Enviar previamente los archivos escaneados en PDF; pueden ser INE, licencia de conducir o pasaporte.
- Correo electrónico y teléfono de la parte compradora.
- Acreditación del pago de la propiedad mediante transferencias, depósitos o efectivo, según corresponda.
Información para acreditar el pago
Por cada anticipo o pago prepara: fecha, monto, forma de pago, cuenta y banco de destino con nombre de su titular, y cuenta y banco de origen con nombre de su titular.
Si interviene una persona apoderada8 requisitos adicionales
Aplica cuando la representación se acredita mediante poder o documento expedido por notario, embajada o consulado mexicano.
- Poder original con inscripción en el Registro Nacional de Poderes. Debe entregarse antes de la firma para validar su vigencia.
- Acta de nacimiento actualizada a 2026.
- Acta de matrimonio actualizada a 2026, cuando corresponda.
- CURP vigente y actualizada a 2026.
- Constancia de situación fiscal con antigüedad no mayor a tres meses.
- Comprobante de domicilio con antigüedad no mayor a tres meses.
- Dos identificaciones oficiales originales y vigentes. Enviar previamente los archivos escaneados en PDF.
- Correo electrónico y teléfono de la persona apoderada.
Formato y entrega de documentos
Los documentos enviados por correo deben estar escaneados en formato PDF, no como fotografías. El día de la firma deberán presentarse todos los originales para su cotejo.
Esto permite integrar correctamente el expediente y atender las obligaciones aplicables en materia de prevención e identificación de operaciones con recursos de procedencia ilícita.
Proceso general
¿Cómo se desarrolla el trámite?
- 1
Contacto inicial
Cuéntanos las características de la operación.
- 2
Integración
Entrega la documentación de comprador y vendedor.
- 3
Revisión y cotización
La notaría revisa el expediente y confirma costos y tiempos.
- 4
Firma
Las partes presentan originales y formalizan la escritura.
Integra tu expediente, paso a paso
Captura la información inicial y anexa tus documentos. El equipo de la notaría revisará el expediente y te indicará cuándo es necesario continuar de forma presencial.